1、维护保养人员要求：

1.1、操作人员和设备维护保养人员必须经过设备部门和车间设备技术培训，必须熟悉设备的结构，原理，性能和维护保养方法；

1.2、操作及维护者应穿戴好防护工作衣帽；

2、维护保养准备

2.1、进行维护保养工作之前必须断开相关机组电气的电源；

2.2、应按照规定时间周期定期进行保养和检查；

3、维护保养步骤及操作要求

3.1、每班对设备的保养和清洁设备清洁按《中央空调系统清洁标准操作规程》执行；

3.2、机组日常运行时的保养

3.2.1、机组在日常运行时，应当注意机组的电器件的接线是否牢固，电器配件是否有动作异常，机组的管路是否有油污（表面泄漏），机组的各个部件是否工作正常，当空调主机的换热器表面在较脏时，要及时清洗；

3.2.2、当机组停机较长时间后，应于开机前24小时接通控制电路电源，使压缩机内油加热器进行预热，预热时间视季节和环境温度不同有所不同，但最低不得少于12小时；

3.2.3、压缩机在运行过程中，应密切注意排气压力、吸气压力，供油压力压缩机在运行过程中，油面高度等，发现异常及时找出原因，排除故障；

3.2.4、机组在手动操作时，现场操作人员应当不离开现场；

3.2.5、机组在开机运行时，必须保持水泵开启、水量充足；

3.2.6、机组发生故障时，分析机组故障原因并记录现象和处理方式及结果；

3.3、机组的换季运行的保养

3.3.1、机组在换季运行时，首先应当对机组的水系统进行检查，检查水循环系统是否良好，补水系统是否良好，一切检查无误后，给机组水系统充水并排放管内的空气，开水泵试运行；

3.3.2、机组在一个运行期结束后，若有相当长的一段时间停机，则机组应当进行如下处理：

3.3.2.1、将机组管路中的水放掉。

3.3.2.2、检查机组的电系统，一切正常后，切断电源，并将电器箱内的空气开关全部断开；

3.3.2.3、检查机组的紧固部件，并将所有的固定螺栓和管道法兰拧紧，将机组的管路擦干净；

4、安全与维修注意事项

4.1、开机前，检查工作平台附近以及设备表面有无杂物，如有则清理；

4.2、对各管路进行检查，确保无泄漏；

4.3、维修人员检测设备时应在启动开关处挂“检修牌”，以免误操作。